طرح توجیه اقتصادی کشت و پرورش خیار گلخانه ای
این برآورد بر اساس زمینی به متراژ 544 متر مربع واقع در روستای شارم از توابع رشت استان گیلان می باشد . و بعضی از موارد و تاسیساتی که در این مقال لحاظ نشده به دلیل دایر بودن آن در این محل است.
الف) سرمایه گذاری ثابت
الف – 1 ) زميـن و محوطه سازي :
متـراژ ( متر مربع ) |
هزينه واحد ( هزارريال ) |
هزينه كل ( ميليون ريال ) |
544 |
5/1 |
6/81 |
رديف |
شــرح |
مقدار |
هزينه واحد ( هزارريال) |
هزينه كل (ميليون ريال ) |
1 |
محوطه سازي |
500مترمربع |
10 |
5 |
جـــمـــع |
5 |
الف -2) ساختمانها
رديف |
شــرح |
زيربنا(m2) |
هزينه واحد (هزار ريال) |
هزينه كل (میلیون ريال ) |
1 2 |
موتورخانه گلخانه كماني با پوششپلاستيك ضخيم دولايه |
10 554 |
4 85 |
40 47.090 |
جــــــمـــع |
87.090 |
الف – 3) ماشينآلات:
ارقام به ميليون ريال
رديف |
شــرح |
تعداد |
هزينه واحد |
هزينه كل |
1 2 3 4 5 6 7 |
تاسيسات آبياري قطرهاي سمپاش پشتي موتوري وسايل باغباني فرغون هواكش باسكول وسايل ايمني |
2 2 4سري 10 12 2 1سري |
10 3 2/1 15/0 1 5/0 1 |
20 6 8/4 5/1 12 1 1 |
جـــمـــع |
3/46 |
الف – 4 ) تاسيسات:
رديف |
شــرح |
تعداد |
هزينه واحد(هزارريال) |
هزينه كل(ميليون ريال) |
1 2 3 4 5 |
حق انشعاب برق سه فاز كابل كشي ونصب تابلوي برق موتور پمپ آب و لوله كشي كوره هواي گرم و ضمايم تاسيسات حرارت مركزي |
- - 1 8عدد - |
- - 20000 800 - |
40 10 20 4/6 40 |
جـــمـــع |
4/116 |
الف – 5 ) وسايل نقليه :
ارقام به ميليون ريال
رديف |
شــرح |
تعداد |
هزينه واحد |
هزينه كل |
1 |
وانت پرایید |
1 |
175 |
175 |
جــــــمـــع |
175 |
الف – 6 ) تاسيسات اداري:
ارقام به ميليون ريال
رديف |
شـــرح |
هزينه كل |
1 2 3 |
ميز و صندلي اداري وسايل آشپزخانه وسايل رفاهي كاركنان |
1 1 2 |
جــــــمـــــع |
4 |
الف – 7) هزينههاي قبل از بهرهبرداري :
ارقام به ميليون ريال
رديف |
شـــرح |
هزينه كل |
1 2 |
هزينه تهيه طرح، مشاوره، اخذ مجوزها و ثبت تسهيلات آمــوزش |
5/2 5/1 |
جــــــمـــــع |
4 |
جمع كل سرمايه گذاري ثابت
شـــرح |
هزينه ( ميليون ريال ) |
زمـين محوطه سازي و ساختمان ها ماشين آلات وسیله نقليه تاسيسات اداري هزينه هاي قبل از بهرهبرداري |
81.6 92.090 3/46 175 4 4 |
جــــمــــع |
402.99 |
پيش بيني نشــده ( معادل 5 % اقلام فوق ) |
6/31 |
جمـــــع كل |
434.59 |
ب- هزينه هاي جاري :
ب – 1 ) مواد اوليه و نهاده هاي توليد :
رديف |
شـرح |
مصرف سالانه |
هزينه واحد (هزارريال) |
هزينه كل(ميليونريال) |
1 2 3 4 5 6 7 |
سموم ضدعفوني كننده سموم قارچ كش سموم حشره كش كود شيميايي كوددامي و خاك پلاستيك كف بستر بذر خيار |
50كيلوگرم 10كيلوگرم 10ليتر 500كيلوگرم 10تن 1500كيلوگرم 5000عدد |
50 60 60 65/0 50 50 5/0 |
5/2 6/0 6/0 32/0 5/0 75 5/2 |
جــــمــــع |
02/82 |
ب – 2 ) حقوق و دستمزد :
ارقام به ميليون ريال
رديف |
شــرح |
تعداد - نفر |
حقوق ماهانه |
حقوق كل |
1 2 3 |
مدير طرح كارگر دائم راننده |
1 2 1 |
2/1 8/0 9/0 |
8/16 4/22 6/12 |
23% سهم حـق بـيمه كارفـرما |
24 |
|||
جـــمــــع كل |
10 |
- |
14/119 |
ب – 3 )هزينه نگهداري و تعميرات :
ارقام به ميليون ريال
رديف |
شـــرح |
ارزش دارايي |
نرخ |
هزينه كل |
1 2 3 4 5 |
ساختمان و محوطه سازي تاسيسات ماشينآلات وسايل نقليه تاسيسات اداري |
4/336 4/116 3/46 78 7 |
2% 4% 4% 10% 10% |
7/6 66/4 85/1 8/7 7/0 |
جــــــمـــــــع |
71/21 |
ب- 4 ) هزينه استهلاك :
ارقام به ميليون ريال
رديف |
شـــرح |
ارزش دارايي |
نرخ |
هزينه كل |
1 2 3 4 5 |
ساختمان و محوطه سازي تاسيسات ماشينآلات وسايل نقليه تاسيسات اداري |
92.090 4/116 3/46 175 4 |
10% 12% 10% 20% 10% |
209/9 97/13 63/4 35 4/0 |
جــــــمـــــــع |
63.209 |
ب- 5 ) سوخت و انرژي :
شـــرح |
واحد |
مصرف سالانه |
هزينه واحد (ريال) |
هزينه كل(ميليون ريال) |
برق بنزيـن گازوئيل تلفـن |
كيلووات ساعت ليتر ليتر - |
30000 6000 25000 - |
250 650 160 - |
5/7 9/3 4 1 |
جــــــمـــــــع |
4/16 |
جمـع هزينه هاي جاري طرح
شـــرح |
هزينه ( ميليون ريال ) |
مواد اوليه و نهاده هاي توليد حقوق و دستمزد نگهداري و تعميرات استهلاك سوخت و انرژي |
22/82 14/119 71/21 209/63 4/16 |
جــــمــــع |
68/302 |
پيش بيني نشــده ( معادل 5 % اقلام فوق ) |
79/16 |
جمـــــع كل |
47/319 |
سرمايه در گردش
شـــرح |
هزينه ( ميليون ريال ) |
مواد اوليه ( براي يك دوره – شش ماهه ) حقوق و دستمزد ( سه ماهه ) سوخت و انرژي ( سه ماهه ) |
71/41 93/12 1/4 |
جمـــــع كل |
78/58 |
جمع كل سرمايه گذاري مورد نیاز طرح
شـــرح |
هزينه ( ميليون ريال ) |
سرمايه ثابت سرمايه در گردش |
06/754 78/58 |
جمـــــع كل |
84/712 |
ج – فروش:
رديف |
شرح |
ارزش واحد (هزارريال) |
ميزان توليد |
ارزش كل(ميليون ريال) |
1 |
خيار گلخانه اي |
8 |
200 تن |
160 |
جــــــــمـــــــــع |
160 |
برآورد هزينه هاي عملياتي و غير عملياتي
رديف |
شــرح |
هزينه ( ميليون ريال ) |
1 2 |
استهلاك هزينه هاي قبل از بهره برداري ( 4 ساله ) هزينه فروش و اداري ( معادل 2% فروش سالانه) |
2 6/15 |
جــمـــع |
6/17 |
پيش بيني مالي طرح
شــرح |
ميليون ريال |
درآمد ( فروش ) |
160 |
كسر مي شود : قيمت تمام شده |
450 |
سود ناويژه |
280 |
كسر مي شود : هزينه هاي اداري و فروش |
6/15 |
سود عملياتي |
74/275 |
كسر ميشود : استهلاك هزينه هاي قبل از بهره برداري |
2 |
سود ويژه قبل از كسر ماليات |
248 |
محاسبه دوره برگشت سرمايه:
دوره بازگشت سرمايه = 2/2 سال ( تقريبا 27 ماه ) |
مناسبترین زمان کشت گلخانه ای خیار
خیار گلخانه ای را می شود در سال 3 بار کشت کرد. اما بهترین زمان برای کشت این صیفی کشت زمستانه و بهاره آن است.
"نیمه شهریور ماه بهترین زمان برای کشت زمستانه است. این میوه بعد از 45 روز از زمان کاشت ثمر می دهد و این روند تا دوماه و نیم ادامه دارد. بذر شهریور ماه محصول زمستان را می دهد. این ثمر دهی از اواسط آبان تا اواخر دی ماه ادامه دارد. بعد از پایان این دوره با شروع بهمن ماه، دوره دوم کشت آغاز می شود. بذرهای دی ماه، محصول بهار را می دهد. از نیمه اسفند ماه تا اواخر اردیبهشت و اوایل خرداد روند ثمر دهی کاشت بهار ادامه می یابد. البته در خرداد ماه هم می توانید خیار گلخانه ای کاشت اما سود چندانی ندارد. بذر خرداد محصول تابستان را می دهد یعنی درست زمانی که موسم برداشت خیارهای بوته ای و مزرعه ای است. به همین خاطر با توجه به فراوانی این محصول در تابستان، کشت آن در خرداد توصیه نمی شود.
بهترین نوع بذار خیال گلخانه ای
بذر واریته سوکراتس. سوکراتس بذری است که مقاومت بالایی در برابر نوسانات آب و هوایی دارد. میوهای سوکراتس سبز تیره رنگ می شود و تا 18 سانتیمتر رشد می کند. از ویژگی این بذر مقومت فوق العاده آن در برابر سرماست تا آنجا که گلخانه دارها برای کاشت زمستانه خیارهای درختی تنها از این بذر استفاده می کنند. شما از هر بذری که استفاده شود حتی از مرغوب ترین ها، نباید از مرحله "داشت" و مراقبت از محصول غافل شد"